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住房面积统计既是市场需求与供给关系的一种衡量,也是人民生活水平的一种标准。既反映国家经济发展和人民生活水平之间的关系,也反映住房水平和居住条件的改善。住房面积通常用三种情况反映,一是人均住房面积的大小,二是户均面积的大小,三是套均面积的大小。前者反映的是城市人口数与存量住房的情况;二者是按城市家庭户数(即居住单位)计算的存量住房的情况;三是每套住房平均的面积,反映市场供给情况的变化。前两者以人和家庭计算存量住房,三是以建筑本身的情况按独立套数计算与人无关,但三者都反映市场中的存量与新增供给的变化。

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大厂和通州的项目热销最主要的原因也是价格让步。大厂早安北京的折后价最低为1.5万元/平方米,准现房甚至低于同区域期房1.7万元的价格,刷新了区域新低,而通州的K2十里春风也类似。作为开发企业,石榴集团一位负责人在接受北青报记者采访时表示,项目周末的开盘主要是做了一场团购活动,参与团购的可以立减50万元,交2万元入会的可以享受优先选房和每日减去2000元的优惠;项目目前只拿出7号楼做了特定的优惠,一系列的折扣相加,折后价格约在2.6万元/平方米,主打80平方米的通透两居室和91平方米的通透三居室。

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